نحوه ی دریافت اقامت نروژ از طریق خرید خانه | شرایط اخذ اقامت نروژ از طریق خرید ملک
مهاجرت به کشورهایی با سطح رفاه بالا، به یکی از دغدغه‌های مهم مردم دنیا تبدیل شده است. برای اینکه بتوانید شهروند یک کشور خارجی شوید، روش‌های مختلفی وجود دارد و یکی از این روش ها، دریافت اقامت از طریق خرید ملک و یا سرمایهگذاری در کشور مربوطه است. شماری از کشورهای دنیا برای جذب هر چه بیشتر سرمایه‌های خارجی، روند اقامت دهی از این طریق را تسهیل کرده اند تا به رشد اقتصادی دست پیدا کنند. در واقع در روش دریافت اقامت از طریق سرمایهگذاری (ملک، صنایع مختلف و..) ، هم مهاجران خارجی و هم کشور مقصد از فرایند مربوطه سود می برند و این یک معامله برد – برد است. حال باید پرسید که چگونه می توان به اقامت از طریق خرید خانه و یا سرمایهگذاری دست پیدا کرد؟ آیا می توان به اقامت نروژ از طریق خرید خانه دست یافت؟
آشنایی با اقتصاد نروژ
کشور نروژ به عنوان یکی از ثروتمندترین کشورهای دنیا شناخته شده است و سطح رفاه زندگی در آن بسیار بالاست. این کشور با نرخ بیکاری بسیار کم، از جمله کشورهای محبوب برای دریافت اقامت افراد به شمار می آید. کشور نروژ در سال 2019 به عنوان سومین کشور خوشبخت دنیا شناخته شده است و امید به زندگی مردم در نروژ بسیار زیاد است.
نروژ دارای اقتصاد وابسته به منابع طبیعی و انرژی است؛ اما بخش خدمات در نروژ از قدرت بالایی برخوردار بوده و بسیار پیشرفته است، به طوری که جمعیت زیادی از مردم در این بخش مشغول به کار هستند. ماهیگیری در نروژ صنعتی قدرتمند است که به اقتصاد کشور با صادرات غذا‌های دریایی بسیار کمک می کند.
مزایای اخذ اقامت نروژ از طریق خرید خانه
اگر می خواهید نروژ را به عنوان کشور هدف خود انتخاب کنید، باید بدانید که دریافت اقامت نروژ از طریق خرید خانه و یا سرمایهگذاری در صنایع این کشور به راحتی امکان پذیر است. با دریافت اقامت نروژ از طریق خرید خانه شما از تمام حقوق شهروندی نروژ برخوردار می شوید و بدون هیچ مشکلی می توانید زندگی راحتی در این کشور داشته باشید. دریافت اقامت نروژ از طریق خرید خانه در مقایسه با روش‌های دیگر، یک فرایند ساده و سریع است.
دولتمردان نروژی بر این باور هستند که سرمایهگذاری‌های عظیم خارجی ها در این کشور می تواند رشد اقتصادی قابل توجهی را به همراه داشته باشد؛ به همین دلیل است که دولت نروژ کسب اقامت نروژ از طریق خرید خانه را با ساده ترین فرایند و با حداکثر سرعت انجام می دهد تا هیچ سرمایه خارجی را از دست ندهد. کسب اقامت نروژ از طریق خرید خانه در کمتر از چند ماه انجام می شود؛ اما برای ساکنین کشورهای خاورمیانه این مدت زمان، خیلی بیشتر طول می کشد.
در ده سال اخیر قیمت خانه در اسلو و سایر شهرهای نروژ افزایش یافته است. افرادی که اجازه اقامت در نروژ دارند می توانند بدون هیچ مانعی اقدام به خرید خانه کنند و از تسهیلات بانکی و کمک‌های مالی بخش شهرداری شهر خود استفاده کنند؛ اما آن هایی که اجازه اقامت ندارند باید فرایند خرید طولانی تری را سپری کنند.
انواع خانه در نروژ
برای دریافت اقامت نروژ از طریق خرید خانه باید با تنوع ملک و خانه در نروژ آشنایی داشته باشید. در ادامه به انواع خانه در نروژ اشاره می شود:
- خانه مستقل: این خانه ها می توانند دارای باغ و باغچه باشند.
- خانه‌های نیمه مستقل: این خانه ها در واقع واحد‌های آپارتمانی در یک خانه هستند که خشکشویی و باغ و باغچه مشترک دارند.
- خانه‌های ردیفی
- خانه مشترک: در این نوع خانه شما یک اتاق اختصاصی برای خود دارید؛ اما سایر بخش‌های خانه با افراد دیگر مشترک خواهد بود.
دو روش اصلی و مهم برای خرید خانه در نروژ
- روش سلویر (selveier) : در این روش شما یک خانه مستقل را خریداری می کنید و باید 2.5 درصد از کل قیمت نهایی ملک خود را مالیات بدهید.
- روش خرید با مالکیت مشترک: این نوع خرید خانه از محبوب ترین روش‌های خرید به شمار می آید چرا که قیمت فروش ملک پایین است و افراد بیشتری تمایل به استفاده از این روش دارند؛ اما باید بدانید که با این روش شما حق زندگی در یک خانه را می خرید، نه خود خانه را.
برای خرید خانه باید ودیعه بپردازید که مقدار آن معادل 25 درصد قیمت فروش خانه است و جالب است بدانید که افرادی با سن کمتر از 34 سال می توانند ودیعه 15 درصدی بدهند؛ یعنی 15 درصد از قیمت ملک را در ابتدا بپردازند.
قیمت خانه در نروژ
در سال 2019 عنوان گران ترین خانه و آپارتمان دنیا به شهر اسلو، پایتخت نروژ تعلق گرفت. با وجود قیمت زیاد ملک در نروژ جالب است بدانید که 83 درصد نروژی ها خانه شخصی خود را دارند. قیمت گران خانه در نروژ در کنار هزینه‌های تجهیز خانه مانند عایق بندی خانه می تواند برای مهاجرانی که قصد خرید خانه در این کشور را دارند شوکآور باشد.
فرایند خرید خانه در نروژ
- مراجعه به بانک: اطلاع از وضعیت مالی خود
- استفاده از مشاوره آژانس املاک: آژانس املاک کارهای مربوط به تسویه حساب و ثبت سند را به عهده دارد.
- جست و جوی خانه: به طور آنلاین و یا بازدیدهای حضوری
- بررسی اطلاعات فنی و ساختاری خانه: از طریق دفترچه مربوط به خانه
- پر کردن فرم مناقصه: این فرم پشت دفترچه خانه است. اگر با قیمت پیشنهادی خود در مناقصه برنده شوید باید مبلغ را پرداخت کنید و اگر امتناع کرده و یا پشیمان شوید باید مبلغ جریمه را پرداخت نمایید.
- امضا قرارداد فروش: این قرارداد توسط مشاور املاک تنظیم می شود و هزینه نقض قرارداد نیز در آن درج می گردد.
- پرداخت ودیعه: میزان ودیعه 25 درصد قیمت فروش ملک است.
- ثبت مالکیت: کارهای اولیه ثبت توسط مشاور انجام شده و مقامات بعدی، سندی با نام شما برای ملک مربوطه صادر می کنند.
- پرداخت هزینه‌های بعدی: در این مرحله مابقی پول خانه را باید بپردازید. هزینه هایی مانند هزینه تمبر (2.5 درصد) ، هزینه ثبت (50 دلار) ، هزینه مشاور املاک (1 تا 2.5 درصد به همراه 25 درصد مالیات بر ارزش افزوده) در این مرحله توسط خریدار پرداخت می شود.
نکاتی درمورد خرید خانه در نروژ
- اگر برای اولین بار است که در نروژ اقدام به خرید خانه می کنید می توانید از وام هایی که به خرید‌های اول تعلق می گیرند بهرهمند شوید؛ در واقع افرادی که برای اولین بار اقدام به خرید خانه می کنند می توانند کل مبلغ خانه را وام بگیرند. از طرف دیگر بانک مسکن نروژ برای ساخت خانه و یا بازسازی آن کمک‌های مالی ارائه می دهد.
- خارجی ها برای اینکه بتوانند در نروژ خانه و ملک خریداری کنند باید با دریافت ویزای شماره D، هویت نروژی به دست بیاورند.
- در شهرهای تاریخی نروژ محدودیت بازسازی خانه به شما تحمیل خواهد شد.
- فرایند ثبت سند برای خانه شما به طور کلی سه روز طول می کشد.
دریافت اقامت نروژ از طریق خرید خانه یک سیاست اقتصادی زیرکانه و قدرتمنداست که توسط دولتمردان نروژی و شماری از کشورهای پیشرفته دنیا در پیش گرفته شده است.
سوالات متداول
- هدف از سیاست اعطای اقامت نروژ از طریق خرید خانه چه می تواند باشد؟
هدف از سیاست اعطای اقامت نروژ از طریق خرید خانه، جذب سرمایه‌های سرگردان خارجی بوده که به توسعه اقتصادی کشور هدف کمک بسیاری می کند؛ بنابراین سطح رفاه عمومی در کشور بالاتر رفته و بازهم تقاضا برای دریافت اقامت با سرمایهگذاری بیشتر خواهد شد و این فرایند چرخشی و تقویتی تا بی نهایت و تا تبدیل شدن کشور مقصد به بهشت مهاجران و ساکنین بومی ادامه خواهد یافت.
- خرید ملک در کشور نروژ تا چه حدی می تواند برای خریدار موفقیت محسوب شود؟
با خرید یک ملک در نروژ جدای از دریافت اقامت نروژ، هم می توانید از تسهیلات خرید بهره مند شوید و هم از تغییرات ارزی استفاده کرده و ارزش دارایی خود را به حداکثر برسانید.
- آیا اقدام به خرید ملک در هر کشور خارجی تهدید و ریسک را هم در بر می گیرد؟
همانطور که در پس هر تهدید فرصتی نهفته است، در هر فرصتی نیز تهدیدات و زیان هایی می تواند رخ دهد. در رابطه با دریافت اقامت نروژ از طریق خرید خانه نیز ممکن است دردسرهایی پیش آید که با همراهی یک نماینده و فرد حرفه ای در این زمینه، می توان ریسک کار خود را به حداقل رساند.
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.