اقامت از طریق خرید ملک در فرانسه | اقامت فرانسه از طریق خرید خانه

اخذ اقامت فرانسه از طریق خرید خانه یکی از روش های سرمایه گذاری کشور فرانسه محسوب می شود. کشور فرانسه این امکان را فراهم کرده است تا افرادی که تابعیت فرانسوی ندارند بدون نیاز به مجوز اقامت، در این کشور برای خرید ملک اقدام کنند. در سال های اخیر اقامت فرانسه از طریق خرید خانه در این کشور توسط گردشگران خارجی رشد قابل توجهی داشته است.

شرایط اخذ اقامت فرانسه از طریق خرید خانه

تا چند سال گذشته مجوز اقامت در فرانسه از طریق خرید خانه آسان بوده و افراد می توانستند از این طریق بعد از چند سال اقامت دائم این کشور را دریافت کنند. در حال حاضر این امکان وجود ندارد و شما تنها به قصد خرید ملک نمی توانید به راحتی اقامت این کشور را دریافت کنید.

اگر هدف شما از سفر به فرانسه و خرید ملک اخذ اقامت است، باید از روش های دیگر مهاجرت همچون تحصیلی، سرمایه گذاری و کاری برای این امر اقدام کنید. با دریافت مجوز اقامت که یک سال اعتبار دارد می توانید برای خرید ملک سرمایه گذاری کنید. این مدت اعتبار نیز بعد از یک سال نیاز به تمدید خواهد داشت و شما باید دلیل اقامت خود در فرانسه را به اثبات برسانید.

برای دریافت اقامت فرانسه از طریق تمکن مالی، تنها خرید خانه کافی نیست. شما می توانید با سرمایه گذاری در زمینه کسب و کار شرایط اخذ اقامت را برای خود هموار کنید.

نکات مهم مربوط به خرید ملک در فرانسه

یکی از نکات مهم در خصوص خرید ملک در کشور فرانسه توجه به نرخ ریسک مصادره اموال است. میزان این نرخ به حمایت دولت از سرمایه گذار مربوط می شود. اگر نرخ ریسک مصادره اموال یک کشور بالا باشد در مقابل شما از حمایت کمتری از طرف دولت برخوردار خواهید شد.

نرخ ریسک مصادره اموال در کشور فرانسه برابر با عدد یک است. بیشتر کشورهای اروپایی از نرخی معمولی همچون کشور فرانسه برخوردار هستند. میزان فساد اداری نیز از مواردی است که قبل از خرید ملک در کشوری خارجی باید به آن توجه داشته باشید. در کشور فرانسه نرخ فساد اداری در سال های گذشته روندی نزولی داشته است.

همچنین توسعه اقتصادی در این کشور افزایش قابل توجهی داشته که می توان به آینده خرید ملک در فرانسه امیدوار بود.

چه کسانی واجد شرایط خرید ملک در کشور فرانسه هستند؟

شما برای خرید خانه در فرانسه با هیچ محدودیت یا قانون خاصی روبرو نخواهید شد. البته توجه به این نکته الزامی است که دریافت اقامت فرانسه از طریق خرید خانه کار چندان آسانی نبوده و شما می توانید از روش های دیگر همچون ویزای توریستی به کشور فرانسه سفر کنید.

دولت فرانسه تا 60 درصد برای متقاضیان خرید ملک تجاری در این کشور وام در نظر گرفته است اما این ویژگی شامل خرید ملک مسکونی نمی شود. از آنجا که ارزش ملک در هر منطقه و شهر از کشور فرانسه متغیر است شما می توانید از دانش متخصصان این امر در زمینه مهاجرت و سرمایه گذاری بهره مند شوید.

دولت فرانسه برای افرادی که قصد خرید ملک در این کشور را دارند قوانین و امتیازاتی را در نظر گرفته است. در ابتدای ورود به خاک این کشور اگر شما بتوانید ملکی به مساحت حداقل 14 متر مربع خریداری کنید، امتیازاتی به شما تعلق خواهد گرفت و دیگر نیاز به ارائه برگه رزرو هتل یا دعوت نامه خود نخواهید داشت.

هزینه خرید ملک در فرانسه

به طور کلی هزینه خرید خانه در فرانسه به عوامل مختلفی بستگی دارد. قیمت ملک در شهرها و مناطق مختلف فرانسه، متفاوت است. همچنین موقعیت مکانی و قدمت ساختمان نیز در هزینه آن تأثیرگذار است.

در کنار هزینه ای که شما صرف خرید خانه می کنید، هزینه های دیگری همچون مالیات، هزینه ثبت سند، مشاور املاک، هزینه وکیل و… از مواردی هستند که باید به هنگام خرید ملک در نظر داشته باشید. میانگین هزینه خرید یک آپارتمان در مرکز شهر کشور فرانسه حدود 10 هزار و 375 یورو تخمین زده می شود که این قیمت با توجه به تعداد اتاق خواب متغیر خواهد بود.

شما باید مبلغی بین 100 هزار تا 350 هزار یورو را برای خرید ملک در کشور فرانسه در نظر داشته باشید. اقامت فرانسه از طریق خرید خانه محدودیت سنی داشته و شما برای خرید ملک در این کشور باید بیشتر از 18 سال سن داشته باشید.

اخذ اقامت فرانسه از طریق تمکن مالی

با توجه به رشد اقتصادی فرانسه، این کشور گزینه مطلوبی برای سرمایه گذاری محسوب می شود. افرادی که از تمکن مالی قابل قبولی برخوردار هستند، می توانند با اخذ ویزای سرمایه گذاری در این کشور برای خرید ملک مسکونی یا تجاری اقدام کنند.

اخذ اقامت فرانسه از طریق تمکن مالی نیاز به اخذ ویزای سرمایه گذاری دارد. توجه داشته باشید که خرید ملک دلیلی بر دریافت اقامت این کشور نبوده و شما از طریق ویزای سرمایه گذاری می توانید برای اخذ اقامت در کشور فرانسه اقدام کنید.

در این میان افرادی هستند که تمکن مالی داشته، اما قصد سرمایه گذاری در فرانسه را ندارند. شما با ارائه اسناد معتبر دال بر اثبات تمکن مالی، می توانید برای دریافت مجوز اقامت این کشور تحت عنوان سرمایه گذاری خودحمایتی، اقدام کنید.

برای اثبات تمکن مالی شما باید توانایی گذران زندگی خود و خانواده تان را داشته باشید و این میزان از تمکن مالی مبلغی حدود 40 هزار یورو را شامل می شود.

قوانین مربوط به خرید ملک در کشور فرانسه

قبل از اقدام برای خرید ملک در فرانسه باید به شکلی گسترده در خصوص گزینه های موجود تحقیق کنید. توجه داشته باشید که خانه مورد نظر شما نباید در فروش شامل شرایطی خاص یا همراه با محدودیت باشد. در غیر این صورت شما در مراحل قانونی مربوط به خرید خانه دچار مشکل خواهید شد.

برای سهولت در امر خرید ملک بهتر است از وکلای باتجربه و مشاوران بامهارت در این امر کمک بگیرید تا در صورت لزوم شما را از قوانین موجود مطلع سازند.

اگر ملکی مورد پسند شما واقع شد، می توانید هزینه ای تحت عنوان پیش پرداخت به مالک پرداخت کنید. بعد از انجام پروسه اداری و قانونی و تحویل گرفتن خانه، باقی مانده مبلغ کل خرید خانه نیز پرداخت خواهد شد.

در ابتدا شما باید از خانه های متفاوتی بازدید کنید تا با توجه به بودجه و شرایط شخصی، قادر به تصمیم گیری باشید. اگر با مالک خانه ای بر سر خرید توافق کردید، این امکان وجود دارد که تا ده روز تصمیم نهایی خود را بگیرید و مالک را مطلع نمایید. در این ده روز مالک خانه را برای شما محفوظ نگه داشته و پیشنهادهای دیگر را نمی پذیرد.

همچنین پس از عقد قرارداد تا ده روز فرصت دارید تا به هر دلیلی قرارداد را فسخ کرده و از خرید پشیمان شوید. از دیگر مزایای خرید ملک در فرانسه باید به امکان اجازه ملک بعد از خرید اشاره کرد.

وکلای حقوقی و متخصصین این امر معمولاً توصیه های متفاوتی در خصوص خرید ملک در کشورهای مختلف دارند. یکی از نکات مهم که کارشناسان ملک نیز به آن اذعان داشته اند، تضمین منافع و حقوق خریدار با مراجعه به دفتر اسناد رسمی است.

قبل از خرید ملک بهتر است به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده تا با حقوق خود آشنایی بیشتری پیدا کنید. همچنین اگر در قیمت پیشنهادی ملک تردید دارید، برای اثبات قیمت حقیقی می توانید از دفتر اسناد رسمی کمک بگیرید.

توصیه می شود قبل از عقد قرارداد اصلی از مشاوران املاک و آژانس های مسکن مشورت گرفته تا از تمام جنبه های مربوط به خرید ملک در فرانسه آگاه شوید.

خرید ملک در هر کشوری قوانین خاص خود را دارد. شما قبل از محقق کردن تصمیم خود باید نسبت به شرایط اقتصادی آن کشور، کیفیت و ارزش خرید ملک، قوانین موجود و موارد مختلف دیگر، اطلاعات لازم را کسب کنید.

کشور فرانسه مقصد سرمایه گذاران و مهاجران بسیاری است که به قصد خرید ملک به این کشور سفر می کنند. اگر قصد شما اخذ اقامت فرانسه از طریق خرید خانه است، این نکته را فراموش نکنید که خرید خانه به دریافت مجوز اقامت منتهی نخواهد شد. شما باید از روش های دیگر مهاجرت برای دریافت ویزا اقدام کنید.

افرادی نیز که با هدف سرمایه گذاری برای خرید خانه به کشور فرانسه سفر می کنند باید به تمام هزینه ها و منافع حاصل از این امر توجه داشته باشند.

سوالات متداول:

• شخص با دریافت ویزای توریستی تا چه مدت می تواند در کشور فرانسه اقامت داشته باشد؟

مطابق با قوانین ویزای توریستی شما می توانید تا 6 ماه در این کشور سکونت داشته باشید.

• برای خرید ملک در فرانسه به چه مدارکی نیاز داریم؟

اسناد هویتی از مهمترین مدارک لازم برای خرید ملک در این کشور هستند. ارائه گواهی تولد همسر و گواهی ازدواج و طلاق نیز ضرورت دارد. همچنین اگر همسر شما فوت شده باید گواهی فوت او را نیز ارائه دهید. تمکن مالی نیز فاکتور مهم دیگری در پروسه خرید خانه در کشور فرانسه محسوب می شود.

• اخذ اقامت فرانسه از طریق خرید خانه چه مزایایی دارد؟

کیفیت زندگی و برخورداری از حداکثر امکانات برای گذران زندگی از مهمترین مزایای زندگی در کشور فرانسه است. شما با اخذ اقامت فرانسه این امکان را دارید تا در کشورهای حوزه شینگن مشغول به کار شوید. با توجه به هزینه پایین تحصیل در این کشور، فرزندان شما می توانند از استانداردهای آموزشی و تحصیلی برخوردار شوند.