بررسی معایب و مزایای اقامت کانادا از طریق خرید خانه در سال 2022
چهره شهرهای بزرگ مانند کانادا دائما در حال تغییر است. امروزه افراد متعددی قصد مهاجرت به کانادا و اقامت کانادا از طریق خرید ملک را دارند و تمایل دارند از طریق خرید ملک در کانادا یا سرمایه گذاری در کانادا به این کشور ورود داشته باشند. مهاجرت به کانادا از طریق خرید خانه با این که منجر به دریافت اقامت دائم نمی شود؛ اما می‌تواند بخشی از سرمایه شما به شمار آید. برای آشنایی بیشتر با فرایند دریافت اقامت کانادا از طریق خرید خانه، در ادامه بیشتر به تشریح این فرایند می پردازیم.
مزایای سرمایه گذاری در کانادا
با وجود اینکه امکان سرمایه گذاری در کانادا از طریق خرید ملک آن وجود دارد؛ آشنایی با استانداردهای بین المللی سرمایه گذاری در کانادا می تواند به ما کمک کند تا تصمیم بهتری بگیریم. در بین کشورهای پیشرفته، نرخ مصادره اموال در کانادا کمترین میزان خود را دارد و کانادا در دسته این کشورها قرار می گیرد. بنابراین این نرخ می‌تواند یک عامل مطمئن برای سرمایه‌گذاری در این کشور باشد. همچنین نرخ کنترل فساد و میزان پایین فساد در این کشور نیز یکی از عوامل امنیت قضایی در این کشور و اطمینان از سرمایه گذاری پربازده در کانادا خواهد بود. این کشور نرخ بیکاری پایینی داشته و اقتصاد صنعت آن فعال است. همچنین شکاف طبقاتی زیادی در این کشور مشاهده نمی‌شود که این می تواند بیانگر پر بازده بودن سرمایه گذاری و خرید ملک در این کشور باشد.
هزینه‌های خرید و اجاره ملک در کانادا چگونه است؟
هزینه ملک در ایالت‌های مختلف کانادا متفاوت است و این تفاوت در برخی از ایالت ها به شکل فاحشی به چشم می‌خورد. به عنوان مثال ایالت ونکوور، تورنتو یا اوتابا از جمله گران ترین ایالت های کانادا محسوب می شوند. در مقابل ایالت‌هایی مانند فردریکتون، رجینا، هالیفاکس ارزان‌تر هستند. تفاوت طبقاتی در ایالت‌های کانادا مشاهده می‌شود و به دنبال این تفاوت طبقاتی قیمت خانه‌ها نیز متفاوت است. نرخ مالیاتی که به املاک در نواحی مختلف کانادا صورت می‌گیرد نیز متفاوت است و تورنتو به صورت میانگین، بیشترین نرخ ماهیانه مالیات را دارد.
چه شرایطی را برای اقامت کانادا از طریق خرید خانه لازم است؟
در این بخش شما را راهنمایی می کنیم که به چه صورت می‌توان در کانادا ملک خرید و چه کسانی واجد شرایط دریافت اقامت کانادا از طریق خرید ملک هستند. کانادا پذیرای همه افراد خارجی دارای سن قانونی است که از سرتاسر دنیا می خواهند در کانادا ملک خریداری کنند. شهروندان کانادا که بیشتر از یک سال است در خاک کانادا حضور ندارند و در خارج از کانادا سکونت دارند، آن‌ها نیز می توانند در کانادا ملک خریداری نمایند. این را مد نظر داشته باشید که خرید ملک یا مسکن در کانادا، اجازه استفاده از حقوق شهروندی و مهاجرتی را نمی دهد.
مراحل مهاجرت به کانادا از طریق خرید خانه
شما ابتدا باید به دنبال یک شخص معتمد باشید تا به عنوان وکیل شما یک خانه مناسب برای شما در کانادا پیدا کند؛ این فرد باید دارای مجوز رسمی باشد. در صورتی که فرد خانه مورد نظر شما را پیدا کرد، اگر خانه خالی باشد حدودا یک ماه طول می کشد تا فرایند انتقال و خرید را انجام دهید.
قبل از اینکه اقدام به خریداری خانه کنید، از مبلغ فروش آن مطلع شوید تا بدانید که آیا تمکن مالی کافی برای خرید ملکی دارید یا نه. پس از طی شدن مراحل بالا، کارها توسط کارگزار انجام می گیرد و ملک به شما منتقل می شود.
متقاضیان باید ملیت خود را مشخص کنند، اطلاعات خود را به صورت دقیق اعلام کنند و در صورت داشتن مدرک زبان، آن را ارائه دهند. در صورتی که شما در کشور کانادا فامیل یا آشنایی داشته باشید، باید به صورت دقیق نام و محل سکونت وی را ذکر کنید. همچنین باید مدارک و پرونده سوابق تحصیلی خود را ارائه کنید تا بتوانید در کانادا خانه بخرید.
معایب و مزایای اقامت کانادا از طریق خرید خانه
هنگامی که شما به عنوان یک ایرانی در کانادا ملک خریداری می‌کنید، حقوق شما با شهروندان و افراد مقیم کانادا یکسان خواهد بود. اما خرید ملک لزوماً به منزله اخذ تابعیت نیست. برخلاف کشورهای اروپایی مانند اسپانیا که با خرید ملک می توانید اقامت دائمی آن جا را دریافت کنید، با خرید خانه در کانادا نمی‌توانید به اقامت برسید. اما یکی از مزایای بزرگ خرید و فروش ملک کانادا این است که شما می توانید در این کشور سرمایه گذاری کنید و سود و اجاره ماهیانه دریافت نمایید. بنابراین خرید ملک یکی از راه های خوب سرمایه گذاری در این کشور است.
یکی دیگر از معایب خرید ملک در کانادا، نرخ بالای مالیات آن است. با اینکه میزان مالیات بستگی به این دارد که به کدام گروه تعلق دارید یا سایر منابع درآمد شما چیست، اما سالیانه درصدی بسیار زیادی از قیمت خانه به عنوان مالیات به شما تعلق می گیرد؛ بنابراین اگر خانه گران قیمتی را خریداری کنید به این معنا است که هزینه بالاتری را باید برای مالیات پرداخت نمایید.
یکی از مواردی که هنگام خرید ملک در کانادا باید مورد توجه قرار دهیم، امکان مصادره اموال در کشور است. شما باید کشوری را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید که از امنیت اقتصادی خوبی برخوردار باشد. طی سالیان متوالی زندگی در کانادا به عنوان یکی از بهترین کشورها در جهان شناخته شده است و آن را تبدیل به یک انتخاب مناسب برای مهاجرت و زندگی کرده است.
تحقیقات نشان می‌دهد که میزان رشد ارزش ملک بر درآمد اجاره در کانادا بسیار روند خوبی را طی کرده است و این بیانگر آن است که بعد از چند سال، ارزش ملک خریداری شده در کانادا رشد قابل توجهی را تجربه خواهد کرد. هزینه‌های خرید و فروش ملک در کانادا بسته به ایالت و شاخص‌های اقتصادی متغیر است و می‌تواند تفاوت فاحشی نسبت به یکدیگر داشته باشد. بنگاه‌های املاک حدود ۴ تا ۷ درصد ارزش ملک را به عنوان حق سهم از مشتری دریافت می کنند؛ بنابراین علاوه بر هزینه خرید خانه، باید هزینه‌های جانبی را نیز در نظر بگیرید.
سوالاتی که ممکن است برای شما در مورد اقامت کانادا از طریق خرید خانه نیز پیش بیاید!
- آیا یک فرد خارجی می تواند در کانادا ملک خریداری کند؟
هر فرد غیر کانادایی در صورت داشتن سن و شرایط قانونی، می تواند در کانادا ملک خریداری کند.
- آیا اخذ اقامت کانادا از طرق خرید ملک برای اتباع خارجی امکان پذیر است؟
متاسفانه این روش یک روش مهاجرتی در کشور کانادا محسوب نمی‌شود و فقط راهی برای سرمایه گذاری در کانادا است.
- چرا خرید ملک در کانادا یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در این کشور است؟
زیرا این کشور از نظر امنیت اقتصادی کاملا تضمین شده است و یک کشور توسعه یافته محسوب می شود.
جمع بندی و نتیجه گیری
کشور کانادا به دلایل زیادی از قبیل مهاجرپذیر بودن، جاذبه‌های توریستی و تفریحی و همچنین انگلیسی زبان بودن و… گزینه بسیاری از افراد برای مهاجرت است. خرید ملک در کشورهای مختلف از جمله خرید ملک در کانادا و اقامت کانادا از طریق خرید خانه، موضوعی است که در سالیان گذشته مورد توجه واقع شده است. برخی از افراد که به دنبال مهاجرت به کانادا هستند و قصد دارند اقامت کانادا را به دست آورند، به گزینه خرید ملک در کانادا رجوع می‌کنند که به طور مفصل در مورد این موضوع صحبت کردیم.
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.